إسماعيل الحمادي : «إكسبو دبي» انتعاشة عقارية لمستثمري الخليج

توقع المؤسس والرئيس التنفيذي لشركة الرواد للعقارات المتخصصة في الاستشارات والتسويق العقاري إسماعيل الحمادي، تحقيق معرض “إكسبو دبي” طفرة غير مسبوقة في القطاع العقاري بدبي خلال السنوات المقبلة، مستدركاً أن المعرض ساهم في مضاعفة معدلات الطلب على الوحدات السكنية، وخاصة وحدات الفلل والعقارات الفاخرة التي تشتهر بها دبي. ,وذكر الحمادي، في تصريح صحافي، أن تلك الفعالية ساعدت الزوار والراغبين في الاستثمار بدبي من مختلف أنحاء العالم، وفي مقدمتهم مستثمرو منطقة الخليج العربي، في التعرف أكثر على المزايا التي توفرها لهم الدولة لتعزيز توسعهم بها. ,

117 مليار درهم

,وأوضح الحمادي أن سوق العقارات في دبي واصل انتعاشه بالأشهر العشرة الأولى من العام الحالي (2021)، حيث سجل السوق مبيعات عقارية تجاوزت 117 مليار درهم ضخها أكثر من 48 ألف مستثمر من مختلف الجنسيات. ,وقال إن قيمة المبيعات التي حققها سوق عقارات دبي خلال الأشهر العشرة المنتهية من العام الحالي تؤكد نجاح السوق في تحقيق التعافي واستعادة القطاع العقاري المحلي لمساره الصحيح، بعد فترة من التباين في النشاط، خصوصا خلال السنوات الأربع الماضية.,ولفت إلى أن المبيعات المُحققة خلال هذه الفترة أعلى من مبيعات عام كامل لكل من سنوات 2020 و2019 و2018 و2017، ما يعكس مدى صلابة القاعدة التي يرتكز عليها السوق، ونجاح مختلف الحوافز والمبادرات الاقتصادية الحكومية والجهود الخاصة للمطورين، التي تم ضخها منذ عام 2020 لدعم القطاعات الاقتصادية، والحد من آثار “كوفيد-19” السلبية على نمو الاقتصاد المحلي. ,

تعافي السوق

,وأضاف أن مؤشرات تعافي السوق أصبحت واضحة، متوقعاً استمرار هذا التعافي خلال السنوات المقبلة، بدعم من دخول فئات جديدة من المستثمرين، وارتفاع في عدد مشتري العقارات لأول مرة في دبي، تماشياً مع مستجدات نظام الإقامة الطويلة المطبقة حالياً في الإمارات، وفعاليات معرض إكسبو 2020 في دبي، الذي فتح شهية الاستثمار في القطاع. ,ولفت الحمادي إلى أن أسعار العقارات السكنية سجلت ارتفاعا ملموسا خلال السنة الجارية، مقارنة بالعام الماضي، تراوحت بين 2 و3 في المئة بمعظم المناطق، إضافة إلى تحسن تدريجي في مستويات العائد الاستثماري للوحدات العقارية، ومن المتوقع أن يستمر هذا التحسن خلال السنوات القليلة المقبلة. ,وأضاف: “ما يؤكد قوة السوق وتعافيه، ما وردنا من الاستفسارات الدولية المتنوعة، ومن الإخوة في المنطقة، عن الاستثمار والشراء في مختلف الوحدات العقارية، والرغبة في تحقيق صفقات شراء أراضٍ جديدة لتطوير مشاريع مستقبلية في قطاع السكن والضيافة، إضافة إلى استفسارات أخرى عن فتح مكاتب جديدة وتأسيس مشاريع تجارية”. ,

فرصة تاريخية

,بدوره، أشار الباحث المتخصص في الشأن العقاري عبدالرحمن الحسينان إلى أن إكسبو دبي 2020 لم يكن حدثاً عادياً تشهده منطقة الخليج والشرق الأوسط وشمال إفريقيا، بل كان فرصة تاريخية لمستثمري العقار من 170 دولة، كونه حرص على تقديم منتجات عقارية جديدة تواكب أحدث ما تشهده الأسواق العقارية على المستوى العالمي. ,وبيَّن أن المستثمرين من دول مجلس التعاون حققوا صفقات شراء معتبرة في مختلف مناطق دبي خلال فعاليات المعرض، وجاء المستثمرون من السعودية والكويت بالمراكز الأولى خليجياً بعد الإماراتيين بناءً على أرقام رسمية. ,وأشار إلى أنه رغم غياب أرقام محددة عن المكاسب المتوقع جنيها من المستثمرين العقاريين بفضل “إكسبو دبي”، لكنه متفائل بالمكاسب الطويلة الأجل التي سيحققها المستثمرون بناءً على التأثيرات الإيجابية على الاقتصاد المحلي في الإمارات، وكذلك على قطاعات التوظيف ورفع عدد السكان التي تُعد من أهم العوامل المحركة لقطاع الاستثمار في العقارات السكنية.

المصدر: جريدة الجريدة الكويتية